Μεταβιβάσεις ακινήτων: Γιατί θα απέχουν για έναν μήνα οι συμβολαιογράφοι

 

“Παγώνουν” από σήμερα για έναν μήνα οι μεταβιβάσεις ακινήτων. Για το θέμα μίλησε ο συμβολαιογράφος Θεόδωρος Αναγνωστόπουλος στο MEGA.

Όπως  τόνισε, “από σήμερα, για έναν μήνα απέχουμε από τη σύνταξη μεταβιβαστικών συμβολαίων. Το τονίζω δεν μιλάμε για πληρεξούσια και για όλες τις άλλες πράξεις που οι πολίτες έχουν ανάγκη για να μην παρεξηγηθούμε”.

Ωστόσο ανέφερε ότι οι συμβολαιογράφοι δεν γίνονται εισπράκτορες των ΤΑΠ των δήμων. Σε περίπτωση που δούμε νωρίτερα φως  σχετικά με το θέμα των ΤΑΠ τότε θα πραγματοποιήσουμε σχετικά αιτήματα, σημείωσε χαρακτηριστικά.

Στην συνέχεια αναφέρθηκε στο πρωτοσέλιδο της εφημερίδας “ΤΑ ΝΕΑ” για το ΤΑΠ. “Είχε βγει ένα πρωτοσέλιδο που έλεγε ότι σε 3 μέρες μπορούμε να πάρουμε τη βεβαίωση ΤΑΠ. Και γελούσαμε δυστυχώς σε βάρος μας… σε βάρος των συμβολαιογράφων. Βγήκε το άρθρο 19 στον νόμο 1945 που λέει ότι ο συμβολαιογράφος θα κρατάει μια εγγυοδοσία και θα αποδίδει είτε από τον πωλητή είτε από τον αγοραστή, το 3 τοις χιλίοις, της αξίας του ακινήτου – αντικειμενική ή δηλωθείσα και θα το αποδίδει στη συνέχεια για λογαριασμό του”.

“Αυτό προκάλεσε τεράστια αναστάτωση. Ήταν η σταγόνα που ξεχείλισε το ποτήρι. Δεν αντέχουν άλλο οι συμβολαιογράφοι να κάνουν τους υπαλλήλους του δημοσίου και οι υπάλληλοι του δημοσίου να κάθονται”, συμπλήρωσε.

Όσον αφορά στο εάν οι συμβολαιογράφοι κάνουν τις κρατήσεις για την αγοραπωλησία μέχρι να βγει το ΤΑΠ είπε ότι “αποφασίστηκε η αποχή από κάθε σύνταξη μεταβιβαστικών συμβολαίων και σχετική υποβολή δηλώσεων για 1 μήνα με αίτημα την απέμπλοκή μας από την αυτεπάγγελτη αίτηση για την έκδοση του ΤΑΠ και την διαδικασία της εγγυοδοσίας, και όποια άλλη εμπλοκή έχουμε εμείς μέσα στη διαδικασία αυτή”.

Δείτε το ΒΙΝΤΕΟ του MEGA:

 Η αποχή συμβολαιογράφων

Ανακοίνωση για την αποχή των συμβολαιογράφων από τη σύνταξη παντός είδους μεταβιβαστικών πράξεων ακινήτων (στα οποία απαιτείται η προσάρτηση βεβαιώσεων μη οφειλής ΤΑΠ) και από τη σύνταξη και υποβολή ηλεκτρονικών δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου  για το χρονικό διάστημα ενός  μηνός, δηλαδή μέχρι την 4.05.2022 εξέδωσε ο Συμβολαιογραφικός Σύλλογος   Εφετείων Αθηνών -Πειραιώς -Αιγαίου και Δωδεκανήσου.

Όπως επισημαίνεται, η έκτακτη Γενική Συνέλευση του ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΕΦΕΤΕΙΩΝ ΑΘΗΝΩΝ-ΠΕΙΡΑΙΩΣ-ΑΙΓΑΙΟΥ & ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ που συνήλθε στις 04.04.2022, αποφάσισε, κατά πλειοψηφία, την ΑΠΟΧΗ των Συμβολαιογράφων από τη σύνταξη παντός είδους μεταβιβαστικών πράξεων ακινήτων (στα οποία απαιτείται η προσάρτηση βεβαιώσεων μη οφειλής ΤΑΠ) και από τη σύνταξη και υποβολή ηλεκτρονικών δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου, για το χρονικό διάστημα ενός  μηνός, δηλαδή μέχρι την 04.05.2022, με αιτήματα:

α) Την άμεση αναστολή και τροποποίηση των διατάξεων του άρθρου 19 του Ν.4915/2022 (ΦΕΚ Α’ 63/24.03.2022) που αναφέρονται στην αυτεπάγγελτη αναζήτηση από τον Συμβολαιογράφο της έκδοσης των βεβαιώσεων μη οφειλής Τ.Α.Π. από τους Δήμους της χώρας, οι οποίες απαιτούνται για τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων που σχετίζονται με τη μεταβίβαση ακινήτων ή της

καταβολής εγγυοδοσίας στον Συμβολαιογράφο και της απόδοσης από αυτόν στους Δήμους, κατά τρόπο τέτοιο ώστε ο Συμβολαιογράφος να μην έχει καμία ανάμειξη και εμπλοκή στην έκδοση των βεβαιώσεων αυτών, ούτε με τη συμπλήρωση οιωνδήποτε στοιχείων σε πλατφόρμες ούτε με εγγυοδοσίες υπέρ των Δήμων.

β) Την παράλληλη δυνατότητα υποβολής αιτήσεων εγγραφής πράξεων στα Κτηματολογικά Γραφεία και στα Υποκαταστήματα του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο» τόσο ηλεκτρονικά όσο και με την αυτοπρόσωπη παρουσία και την αναστολή των διατάξεων που προβλέπουν την υποχρεωτική ηλεκτρονική υποβολή των αιτήσεων αυτών, δεδομένου ότι, υφίστανται πλείστα άλυτα προβλήματα στη διαδικασία ηλεκτρονικής καταχώρισης μεγάλου αριθμού συμβολαιογραφικών πράξεων, λόγω δυσλειτουργίας της σχετικής ηλεκτρονικής εφαρμογής και των λαθών και σφαλμάτων που έχουν καταχωριστεί στις πρώτες εγγραφές του Κτηματολογίου.

γ) Την παράταση του χρόνου λειτουργίας του Υποθηκοφυλακείου Αθηνών, τουλάχιστον μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους, με σκοπό την επίλυση των προβλημάτων που θα προκύψουν από την ένταξή του στον Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο» και

δ) Την αναπροσαρμογή των συμβολαιογραφικών δικαιωμάτων και την πρόβλεψη αμοιβής για τις εργασίες που τους έχουν ανατεθεί με τους πρόσφατους Νόμους για την ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου και για τις εργασίες που διεκπεραιώνουν για λογαριασμό των μεταβιβαζόντων στα μεταβιβαστικά συμβόλαια.

Κατά τη διάρκεια της αποχής, σε έκτακτες περιπτώσεις, θα μπορεί να χορηγηθεί άδεια για την κατάρτιση μεταβιβαστικής ακινήτων πράξης, μόνον κατόπιν ομόφωνης απόφασης του Δ.Σ. Ορίζεται νέα ημερομηνία σύγκλησης Γενικής Συνέλευσης η 09.05.2022 για επανεξέταση των θεμάτων και λήψη αποφάσεων.