Σπίτι Μου ΙΙ»: «Ανοίγει» το πρόγραμμα για άτοκα στεγαστικά δάνεια

Μέσα στο φθινόπωρο θα αρχίσει να «τρέχει» με ελκυστικότερους όρους από τον προηγούμενο κύκλο το πρόγραμμα «Σπίτι Μου ΙΙ».

Με χαμηλότοκα δάνεια τα οποία θα κυμαίνονται στο ήμισυ εκείνων που προσφέρονται στην αγορά ή και άτοκα εάν αφορούν οικογένειες με περισσότερα από 3 παιδιά, το πρόγραμμα θα ανακοινωθεί με κάθε του λεπτομέρεια και επισημότητα κατά την διάρκεια της ΔΕΘ.

Δικαίωμα στην αγορά κατοικίας με φθηνά δάνεια θα έχουν όσοι δεν ξεπερνούν τα 49 χρόνια.

Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης

Ο κύκλος των δικαιούχων στο πρόγραμμα «Σπίτι Μου ΙΙ» αναμένεται να διευρυνθεί καθώς θα «ανοίξουν» τα εισοδηματικά όρια και όσοι ενδιαφέρονται αυτή την στιγμή να αγοράσουν το δικό τους διαμέρισμα, είναι στην … αναμονή. Επιπλέον, στο «Σπίτι Μου ΙΙ» θα ενταχθούν και εκείνοι που έμειναν εκτός πρώτου κύκλου, λόγω ηλικίας.

Ποιοι θα έχουν δικαίωμα σε χαμηλότοκα δάνεια με το νέο κύκλο

Έτσι και με «φόντο» την στεγαστική κρίση η Κυβέρνηση θα ανακοινώσει ένα πρόγραμμα που δεν θα αφορά αυστηρά και μόνον νέους σε ηλικία. Με φθηνά -ή ακόμη και άτοκα- δάνεια θα δοθεί η δυνατότητα σε χιλιάδες νοικοκυριά να αναζητήσουν και να αγοράσουν ένα σπίτι, που θα πληροί όμως συγκεκριμένες προδιαγραφές.

Ήδη η Κυβέρνηση έχει θέσει κάποια πλαίσια, όπως για παράδειγμα ότι τα ποσά που θα διατεθούν θα είναι «πολύ μεγαλύτερου βεληνεκούς από το προηγούμενο, ύψους κοντά στα 2 δισ. ευρώ», ενώ θα διευρυνθεί και η περίμετρος των ωφελούμενων, όπως για παράδειγμα τα ζευγάρια που είναι από 40 έτη έως και 50 έτη, τα οποία είχαν αποκλειστεί από τον πρώτο κύκλο του προγράμματος.

Με το προηγούμενο πρόγραμμα «Σπίτι Μου» χιλιάδες νέοι ηλικίας από 25 έως 39 ετών, είχαν την ευκαιρία να διεκδικήσουν χαμηλότοκα ή ακόμη και άτοκα δάνεια για την αγορά κατοικίας. Όσοι ενδιαφέρονταν θα έπρεπε να έχουν εισόδημα τουλάχιστον 10.000 ευρώ, ενώ δεν ήταν  υποχρεωμένοι να έχουν βρει οικία πριν την υποβολή της αίτησης.

Ο κάθε ενδιαφερόμενος είχε την δυνατότητα να λάβει «προέγκριση» του δανείου, χωρίς να είναι υποχρεωμένος να έχει κατασταλάξει ποιο σπίτι θα αγοράσει, έπρεπε όμως να το «κλείσει» μέσα σε διάστημα 60 ημερών από την ημερομηνία προέγκρισης.

Οι δυνητικοί δικαιούχοι μπορούσαν να διεκδικήσουν και να λάβουν δάνεια για αυτή την αγορά με επιτόκια που ξεκινούσαν από 1,05% (μετά την σχετική επιδότηση), ενώ για τους τρίτεκνους το δάνειο ήταν… άτοκο!

Το 75% του κεφαλαίου που χορηγείτο από τη ΔΥΠΑ ήταν  άτοκο, όταν για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους (και όσους αποκτούσαν αυτή την ιδιότητα κατά τη διάρκεια αποπληρωμής) το δάνειο χορηγείτο στο σύνολό του άτοκα.

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι του προγράμματος «Σπίτι Μου»

Δικαιούχοι του προγράμματος ήταν άτομα ηλικίας, κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου, από 25 έως 39 ετών, ή ζευγάρια (έπρεπε ο ένας από τους δύο να πληροί το ηλικιακό κριτήριο), εφόσον:

• Είχαν ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον 10.000 ευρώ έως το ποσό που αντιστοιχεί για τη λήψη επιδόματος θέρμανσης (16.000 ευρώ για άγαμο, 24.000 ευρώ για ζευγάρι συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί, 27.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου).
• Δεν διέθεταν ακίνητο που να καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες.

Με το νέο πρόγραμμα δικαιούχοι θα είναι και μεγαλύτερης ηλικίας πολίτες.

Τα επιλέξιμα ακίνητα έπρεπε να είναι κατοικίες εμπορικής αξίας (δηλαδή της αξίας που αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς) έως 200.000 ευρώ, εμβαδού έως 150 τ.μ. και παλαιότητας τουλάχιστον 15 ετών, εντός οικιστικής περιοχής. Τώρα θα δοθεί η δυνατότητα για αγορά νεότερων κατοικιών.

Το ύψος του δανείου δεν μπορούσε να υπερβαίνει τις 150.000 ευρώ και σε διάρκεια τα 30 έτη και κάλυπτε έως και το 90 % της αξίας του ακινήτου.

Τα επιτόκια τα οποία χορηγούσαν τα τραπεζικά ιδρύματα που μετείχαν στο πρόγραμμα επιδοτούνταν κατά τα ¾ ή ήταν άτοκα για τους τρίτεκνους